11 Rue René Bazin, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue René Bazin, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue René Bazin, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Chêne Vert-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 888 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0159 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Venaiserie à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre et Marie Curie à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guillaume à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue René Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue René Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue René Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue René Bazin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue René Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue René Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue René Bazin dans son marché local
Prix du 11 Rue René Bazin par rapport à la voie
Sur Rue René Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 11 Rue René Bazin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue René Bazin par rapport à Saint-Barthélemy-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue René Bazin se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 28.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue René Bazin à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 11 Rue René Bazin est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou a augmenté de 9.11 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
