1 Square Jules Massenet, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Jules Massenet, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Jules Massenet, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gemmetrie-Morlière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Équestre à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Jaudette à 600 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Jaudette à 636 mètres
Ventes au 1 Square Jules Massenet
Les 4 ventes au 1 Square Jules Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Jules Massenet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Jules Massenet dans son marché local
Prix du 1 Square Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Square Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 1 Square Jules Massenet se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Jules Massenet par rapport à Saint-Barthélemy-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Jules Massenet se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 3.93 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Jules Massenet à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 1 Square Jules Massenet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou a augmenté de 9.37 % sur 1 an et baissé de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
