2 Rue des Guérandais, 49370 Saint-Clément-de-la-Place
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Guérandais, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Rue des Guérandais, 49370 Saint-Clément-de-la-Place
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Clément-de-la-Place.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérandais à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alfred de Musset à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Guérandais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Guérandais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Guérandais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Guérandais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Guérandais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Guérandais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Guérandais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Guérandais par rapport à la voie
Sur Rue des Guérandais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 2 Rue des Guérandais se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Guérandais par rapport à Saint-Clément-de-la-Place et à Maine-et-Loire
À Saint-Clément-de-la-Place, le prix moyen des maisons atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Guérandais se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Clément-de-la-Place et 28.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Clément-de-la-Place a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 402 €/m² sur la période récente.
