44 Rue des Guérandais, 49370 Saint-Clément-de-la-Place
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Guérandais, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°42 et du 0.18 % à celui du n°31.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 44 Rue des Guérandais, 49370 Saint-Clément-de-la-Place
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Clément-de-la-Place.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelle à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alfred de Musset à 470 mètres
Ventes au 44 Rue des Guérandais
Une vente a été recensée au 44 Rue des Guérandais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Guérandais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Guérandais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Guérandais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Guérandais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Guérandais dans son marché local
Prix du 44 Rue des Guérandais par rapport à la voie
Sur Rue des Guérandais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 44 Rue des Guérandais se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Guérandais par rapport à Saint-Clément-de-la-Place et à Maine-et-Loire
À Saint-Clément-de-la-Place, le prix moyen des maisons atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Guérandais se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Clément-de-la-Place et 40.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Clément-de-la-Place a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 402 €/m² sur la période récente.
