4 Rue Arthur de Cumont, 49170 Saint-Georges-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Arthur de Cumont, affiche un prix moyen de 1 949 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Arthur de Cumont, 49170 Saint-Georges-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Georges-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place L'église - Rd 723 à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Baptiste Lully à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Arthur de Cumont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Arthur de Cumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Arthur de Cumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Arthur de Cumont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arthur de Cumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arthur de Cumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Arthur de Cumont dans son marché local
Prix du 4 Rue Arthur de Cumont par rapport à la voie
Sur Rue Arthur de Cumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 4 Rue Arthur de Cumont se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Arthur de Cumont par rapport à Saint-Georges-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Saint-Georges-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Arthur de Cumont se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-sur-Loire et 7.45 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Arthur de Cumont à Saint-Georges-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Arthur de Cumont est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-sur-Loire, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-sur-Loire a baissé de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 42.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 111 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
