23 bis Rue des Lauriers, 49170 Saint-Georges-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue des Lauriers, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°23 et du 0.41 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue des Lauriers, 49170 Saint-Georges-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place L'église - Rd 723 à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 1012 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Baptiste Lully à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue des Lauriers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue des Lauriers dans son marché local
Prix du 23 bis Rue des Lauriers par rapport à la voie
Sur Rue des Lauriers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 23 bis Rue des Lauriers se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue des Lauriers par rapport à Saint-Georges-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Saint-Georges-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue des Lauriers se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-sur-Loire et 23.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue des Lauriers à Saint-Georges-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue des Lauriers est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-sur-Loire, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Georges-sur-Loire a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 18.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2021 à 2 738 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
