3 Rue du Lion d'Or, 49170 Saint-Georges-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lion d'Or, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Lion d'Or, 49170 Saint-Georges-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Georges-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place L'église - Rd 723 à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Baptiste Lully à 343 mètres
Ventes au 3 Rue du Lion d'Or
Une vente a été recensée au 3 Rue du Lion d'Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lion d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Lion d'Or, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lion d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lion d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lion d'Or dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lion d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Lion d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 3 Rue du Lion d'Or se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lion d'Or par rapport à Saint-Georges-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Saint-Georges-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Lion d'Or se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-sur-Loire et 3.32 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Lion d'Or à Saint-Georges-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Lion d'Or est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-sur-Loire, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-sur-Loire a baissé de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 43.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 111 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
