2 bis Rue du Riochet, 49170 Saint-Georges-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Riochet, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 ter et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Riochet, 49170 Saint-Georges-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place L'église - Rd 723 à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Baptiste Lully à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Riochet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Riochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Riochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Riochet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Riochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Riochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Riochet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Riochet par rapport à la voie
Sur Rue du Riochet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 2 bis Rue du Riochet se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Riochet par rapport à Saint-Georges-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Saint-Georges-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Riochet se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-sur-Loire et 7.17 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Riochet à Saint-Georges-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Riochet est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-sur-Loire, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-sur-Loire a baissé de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 42.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 111 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
