52 Rue Nationale, 49170 Saint-Georges-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°35 bis et de n°58.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Nationale, 49170 Saint-Georges-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Georges-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place L'église - Rd 723 à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Baptiste Lully à 412 mètres
Ventes au 52 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 52 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Nationale, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 52 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 52 Rue Nationale se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Nationale par rapport à Saint-Georges-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Saint-Georges-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Nationale se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-sur-Loire et 7.79 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Nationale à Saint-Georges-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Nationale est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-sur-Loire, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-sur-Loire a baissé de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 42.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 111 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
