71 Rue Nationale, 49170 Saint-Georges-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², identique à celui du n°69 et de n°65.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Nationale, 49170 Saint-Georges-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Georges-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 911 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place L'église - Rd 723 à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 978 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Baptiste Lully à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Nationale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 71 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 71 Rue Nationale se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Nationale par rapport à Saint-Georges-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Saint-Georges-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Nationale se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-sur-Loire et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Nationale à Saint-Georges-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Nationale est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-sur-Loire, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-sur-Loire a baissé de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 43.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 111 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
