8 Rue Tuboeuf, 49170 Saint-Georges-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Tuboeuf, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°8 bis mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Tuboeuf, 49170 Saint-Georges-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Georges-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place L'église - Rd 723 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 381 mètres
- - Ecole primaire privée l'Abbaye à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Tuboeuf
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Tuboeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Tuboeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Tuboeuf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Tuboeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Tuboeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Tuboeuf dans son marché local
Prix du 8 Rue Tuboeuf par rapport à la voie
Sur Rue Tuboeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 8 Rue Tuboeuf se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Tuboeuf par rapport à Saint-Georges-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Saint-Georges-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Tuboeuf se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-sur-Loire et 8.69 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Tuboeuf à Saint-Georges-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Tuboeuf est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-sur-Loire, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-sur-Loire a baissé de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 42.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 111 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
