21 Rue de Bel-Air, 49170 Saint-Germain-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 12.33 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 21 Rue de Bel-Air, 49170 Saint-Germain-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Prés.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1821 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Boulairie Écoles à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Boris Vian à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Bel-Air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue de Bel-Air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 21 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 21 Rue de Bel-Air se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Bel-Air par rapport à Saint-Germain-des-Prés et à Maine-et-Loire
À Saint-Germain-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 1 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Bel-Air se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-des-Prés et 24.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-des-Prés a baissé de 13.96 % sur 1 an et baissé de 22.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 528 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
