23 Rue des jardins, 49610 Saint-Melaine-sur-Aubance
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des jardins, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
À propos du 23 Rue des jardins, 49610 Saint-Melaine-sur-Aubance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Melaine-sur-Aubance.
1 niveau - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Melaine Centre à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Armand Brousse à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des jardins
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des jardins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des jardins dans son marché local
Prix du 23 Rue des jardins par rapport à la voie
Sur Rue des jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 23 Rue des jardins se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des jardins par rapport à Saint-Melaine-sur-Aubance et à Maine-et-Loire
À Saint-Melaine-sur-Aubance, le prix moyen des maisons atteint 2 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des jardins se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Melaine-sur-Aubance et 32.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Melaine-sur-Aubance a baissé de 17.5 % sur 1 an et baissé de 22.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
