1 Rue des prés hauts, 49610 Saint-Melaine-sur-Aubance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des prés hauts, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 1 Rue des prés hauts, 49610 Saint-Melaine-sur-Aubance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Melaine-sur-Aubance.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'epinay à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des prés hauts
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des prés hauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des prés hauts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue des prés hauts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des prés hauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des prés hauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des prés hauts dans son marché local
Prix du 1 Rue des prés hauts par rapport à la voie
Sur Rue des prés hauts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 1 Rue des prés hauts se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des prés hauts par rapport à Saint-Melaine-sur-Aubance et à Maine-et-Loire
À Saint-Melaine-sur-Aubance, le prix moyen des maisons atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des prés hauts se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Melaine-sur-Aubance et 26.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Melaine-sur-Aubance a baissé de 17.34 % sur 1 an et baissé de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
