12 Rue du côteau, 49610 Saint-Melaine-sur-Aubance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du côteau, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 12.44 % à celui du n°15 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 12 Rue du côteau, 49610 Saint-Melaine-sur-Aubance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Melaine-sur-Aubance.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'epinay à 208 mètres
Ventes au 12 Rue du côteau
Une vente a été recensée au 12 Rue du côteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du côteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du côteau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du côteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du côteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du côteau dans son marché local
Prix du 12 Rue du côteau par rapport à la voie
Sur Rue du côteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 12 Rue du côteau se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du côteau par rapport à Saint-Melaine-sur-Aubance et à Maine-et-Loire
À Saint-Melaine-sur-Aubance, le prix moyen des maisons atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du côteau se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Melaine-sur-Aubance et 15.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Melaine-sur-Aubance a baissé de 17.34 % sur 1 an et baissé de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
