5 Avenue du Clos Neuf, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Clos Neuf, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 5 Avenue du Clos Neuf, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Neuf à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 695 mètres
Ventes au 5 Avenue du Clos Neuf
Une vente a été recensée au 5 Avenue du Clos Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Clos Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Clos Neuf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Clos Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Clos Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Clos Neuf dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Clos Neuf par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 5 Avenue du Clos Neuf se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Clos Neuf par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue du Clos Neuf se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 74.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemmes-sur-Loire a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
