8 Avenue du Clos Neuf, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Clos Neuf, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 8 Avenue du Clos Neuf, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Neuf à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Clos Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Clos Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Clos Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Clos Neuf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Clos Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Clos Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Clos Neuf dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Clos Neuf par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 8 Avenue du Clos Neuf se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Clos Neuf par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Clos Neuf se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 77.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemmes-sur-Loire a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
