12 Place de la Mairie, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 18.85 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de la Mairie, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire.
2 niveaux - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Gemmes Mairie à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la Mairie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 12 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 12 Place de la Mairie se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la Mairie par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de la Mairie se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 20.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de la Mairie à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 12 Place de la Mairie est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Sainte-Gemmes-sur-Loire, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Gemmes-sur-Loire a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
