12 Route du Hutreau, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route du Hutreau, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 12 Route du Hutreau, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 293 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolivetterie à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Grands Jardins à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route du Hutreau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route du Hutreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route du Hutreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route du Hutreau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route du Hutreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route du Hutreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route du Hutreau dans son marché local
Prix du 12 Route du Hutreau par rapport à la voie
Sur Route du Hutreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 12 Route du Hutreau se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route du Hutreau par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route du Hutreau se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 73.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemmes-sur-Loire a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
