20 bis Rue de Bel Air, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 556 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue de Bel Air, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 792 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1342 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Gemmes Hôpital à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue de Bel Air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 bis Rue de Bel Air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 20 bis Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 20 bis Rue de Bel Air se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue de Bel Air par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue de Bel Air se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 21.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue de Bel Air à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue de Bel Air est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Sainte-Gemmes-sur-Loire, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Gemmes-sur-Loire a augmenté de 10.35 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
