24 bis Rue de Bel Air, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°24 et du 0.5 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 24 bis Rue de Bel Air, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 223 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1192 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1194 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Gemmes Hôpital à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue de Bel Air, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 24 bis Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 24 bis Rue de Bel Air se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue de Bel Air par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Rue de Bel Air se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 63.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemmes-sur-Loire a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 11.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
