9 Rue de l'Église, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 2 527 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Église, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1273 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Gemmes Hôpital à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Église, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 9 Rue de l'Église se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Église par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Église se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 19.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Église à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Église est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Sainte-Gemmes-sur-Loire, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Gemmes-sur-Loire a augmenté de 10.15 % sur 1 an et augmenté de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
