14 Rue de la Résine, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Résine, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 21.59 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Résine, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Gemmes Mairie à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 180 mètres
Ventes au 14 Rue de la Résine
Une vente a été recensée au 14 Rue de la Résine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Résine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Résine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Résine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Résine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Résine dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Résine par rapport à la voie
Sur Rue de la Résine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 14 Rue de la Résine se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Résine par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Résine se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 59.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Résine à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Résine est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Gemmes-sur-Loire, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Gemmes-sur-Loire a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
