18 Rue des Boulays, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Boulays, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², identique à celui du n°16 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 18 Rue des Boulays, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire.
1 niveau - 2 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Oeil à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Grands Jardins à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Boulays
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Boulays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Boulays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Boulays, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Boulays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Boulays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Boulays dans son marché local
Prix du 18 Rue des Boulays par rapport à la voie
Sur Rue des Boulays, le prix moyen des maisons s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 18 Rue des Boulays se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Boulays par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Boulays se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 79.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemmes-sur-Loire a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
