5 bis Rue Victor Vigan, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Victor Vigan, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°5 ter et du 11.93 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 5 bis Rue Victor Vigan, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loupinot à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Grands Jardins à 159 mètres
Ventes au 5 bis Rue Victor Vigan
Les 2 ventes au 5 bis Rue Victor Vigan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Victor Vigan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Victor Vigan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Victor Vigan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Victor Vigan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Victor Vigan dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Victor Vigan par rapport à la voie
Sur Rue Victor Vigan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 5 bis Rue Victor Vigan se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Victor Vigan par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Victor Vigan se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 81.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemmes-sur-Loire a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 11.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
