8 Rue Victor Vigan, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Vigan, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 12.57 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 8 Rue Victor Vigan, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loupinot à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Grands Jardins à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Victor Vigan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Victor Vigan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Vigan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Vigan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Vigan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Vigan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Vigan dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Vigan par rapport à la voie
Sur Rue Victor Vigan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 8 Rue Victor Vigan se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Vigan par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Victor Vigan se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 58.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemmes-sur-Loire a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 11.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
