1 Place Auguste Gautier, 49140 Seiches-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Auguste Gautier, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Auguste Gautier, 49140 Seiches-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Seiches-sur-le-Loir.
2 niveaux - 3024 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0457 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1 Rue Henri Regnier à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée du Loir à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Petits Queniaux à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Moine à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Auguste Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Auguste Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Auguste Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Auguste Gautier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Auguste Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Auguste Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Auguste Gautier dans son marché local
Prix du 1 Place Auguste Gautier par rapport à la voie
Sur Place Auguste Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 1 Place Auguste Gautier se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Auguste Gautier par rapport à Seiches-sur-le-Loir et à Maine-et-Loire
À Seiches-sur-le-Loir, le prix moyen des maisons atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place Auguste Gautier se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Seiches-sur-le-Loir et -10.74 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Auguste Gautier à Seiches-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 1 Place Auguste Gautier est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seiches-sur-le-Loir, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seiches-sur-le-Loir a augmenté de 15.33 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 739 €/m² sur la période récente.
