2 Route de Matheflon, 49140 Seiches-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Matheflon, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Matheflon, 49140 Seiches-sur-le-Loir
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée du Loir à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Petits Queniaux à 477 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Moine à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Matheflon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Matheflon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Matheflon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Matheflon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Matheflon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Matheflon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Matheflon dans son marché local
Prix du 2 Route de Matheflon par rapport à la voie
Sur Route de Matheflon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 2 Route de Matheflon se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Matheflon par rapport à Seiches-sur-le-Loir et à Maine-et-Loire
À Seiches-sur-le-Loir, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Matheflon se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Seiches-sur-le-Loir et 9.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Matheflon à Seiches-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Matheflon est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seiches-sur-le-Loir, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seiches-sur-le-Loir a augmenté de 15.5 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 739 €/m² sur la période récente.
