18 Rue Henri Régnier, 49140 Seiches-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Régnier, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², identique à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Régnier, 49140 Seiches-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Seiches-sur-le-Loir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1549 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0816 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1 Rue Henri Regnier à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée du Loir à 29 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Petits Queniaux à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Moine à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Henri Régnier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Henri Régnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Régnier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Régnier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Régnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Régnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Régnier dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Régnier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Régnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 18 Rue Henri Régnier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Régnier par rapport à Seiches-sur-le-Loir et à Maine-et-Loire
À Seiches-sur-le-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Régnier se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Seiches-sur-le-Loir et 18.19 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Régnier à Seiches-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Régnier est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seiches-sur-le-Loir, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seiches-sur-le-Loir a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 45.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
