1 a Rue Henri Régnier, 49140 Seiches-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Henri Régnier, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Henri Régnier, 49140 Seiches-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Seiches-sur-le-Loir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 802 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0559 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0443 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1 Rue Henri Regnier à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée du Loir à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Petits Queniaux à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Moine à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Henri Régnier
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Henri Régnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Henri Régnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Henri Régnier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Henri Régnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Henri Régnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Henri Régnier dans son marché local
Prix du 1 a Rue Henri Régnier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Régnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 1 a Rue Henri Régnier se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Henri Régnier par rapport à Seiches-sur-le-Loir et à Maine-et-Loire
À Seiches-sur-le-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Henri Régnier se situe 0 % en dessous de la moyenne de Seiches-sur-le-Loir et 18.42 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Henri Régnier à Seiches-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Henri Régnier est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Seiches-sur-le-Loir, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seiches-sur-le-Loir a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 45.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
