29 Rue Nationale, 49140 Seiches-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°31 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Nationale, 49140 Seiches-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Seiches-sur-le-Loir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 665 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd 766 à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée du Loir à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Petits Queniaux à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Moine à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Nationale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 29 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 29 Rue Nationale se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Nationale par rapport à Seiches-sur-le-Loir et à Maine-et-Loire
À Seiches-sur-le-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Nationale se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Seiches-sur-le-Loir et 18.44 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Nationale à Seiches-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Nationale est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Seiches-sur-le-Loir, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seiches-sur-le-Loir a augmenté de 0.06 % sur 1 an et augmenté de 45.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
