46 Rue Nationale, 49140 Seiches-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Nationale, 49140 Seiches-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Seiches-sur-le-Loir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 312 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0186 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1 Rue Henri Regnier à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée du Loir à 163 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Petits Queniaux à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Moine à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 46 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 46 Rue Nationale se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Nationale par rapport à Seiches-sur-le-Loir et à Maine-et-Loire
À Seiches-sur-le-Loir, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Nationale se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Seiches-sur-le-Loir et 4.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Nationale à Seiches-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Nationale est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seiches-sur-le-Loir, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seiches-sur-le-Loir a augmenté de 15.5 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 739 €/m² sur la période récente.
