7 ter Rue Nationale, 49140 Seiches-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², identique à celui du n°7 bis et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Nationale, 49140 Seiches-sur-le-Loir
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée du Loir à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Petits Queniaux à 644 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Moine à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Nationale dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 7 ter Rue Nationale se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Nationale par rapport à Seiches-sur-le-Loir et à Maine-et-Loire
À Seiches-sur-le-Loir, le prix moyen des maisons atteint 2 012 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 ter Rue Nationale se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Seiches-sur-le-Loir et 5.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Nationale à Seiches-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Nationale est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seiches-sur-le-Loir, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seiches-sur-le-Loir a augmenté de 15.67 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 739 €/m² sur la période récente.
