22 Rue de Gaudu, 49450 Sèvremoine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Gaudu, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 22 Rue de Gaudu, 49450 Sèvremoine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Crespin-sur-Moine et Tillières.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4004 - Feuille 2730C, - Parcelle n°2969 - Feuille 2730C, - Parcelle n°4058 - Feuille 2730CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Moine à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée La Source à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Gaudu
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Gaudu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Gaudu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue de Gaudu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Gaudu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Gaudu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Gaudu dans son marché local
Prix du 22 Rue de Gaudu par rapport à la voie
Sur Rue de Gaudu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 22 Rue de Gaudu se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Gaudu par rapport à Sèvremoine et à Maine-et-Loire
À Sèvremoine, le prix moyen des maisons atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Gaudu se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Sèvremoine et -22.86 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sèvremoine a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 065 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 049 €/m² sur la période récente.
