23 Rue de Gaudu, 49450 Sèvremoine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Gaudu, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°16 et de n°12.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 23 Rue de Gaudu, 49450 Sèvremoine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Crespin-sur-Moine et Tillières.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4005 - Feuille 2730C, - Parcelle n°4057 - Feuille 2730CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Moine à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée La Source à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Gaudu
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Gaudu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Gaudu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Gaudu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Gaudu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Gaudu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Gaudu dans son marché local
Prix du 23 Rue de Gaudu par rapport à la voie
Sur Rue de Gaudu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 23 Rue de Gaudu se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Gaudu par rapport à Sèvremoine et à Maine-et-Loire
À Sèvremoine, le prix moyen des maisons atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Gaudu se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Sèvremoine et -22.97 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sèvremoine a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 065 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 049 €/m² sur la période récente.
