44 Rue du Docteur Raffegeau, 49450 Sèvremoine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Docteur Raffegeau, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°42 mais inférieur de 5.32 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 44 Rue du Docteur Raffegeau, 49450 Sèvremoine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Moine.
2 niveaux - 1 logement - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2502 - Feuille 2850D, - Parcelle n°2563 - Feuille 2850D, - Parcelle n°1512 - Feuille 2850DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Carlo Acutis à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Docteur Raffegeau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Docteur Raffegeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Raffegeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Docteur Raffegeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Raffegeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Raffegeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Docteur Raffegeau dans son marché local
Prix du 44 Rue du Docteur Raffegeau par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Raffegeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 44 Rue du Docteur Raffegeau se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Docteur Raffegeau par rapport à Sèvremoine et à Maine-et-Loire
À Sèvremoine, le prix moyen des maisons atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Docteur Raffegeau se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Sèvremoine et -14.52 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sèvremoine a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 065 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 049 €/m² sur la période récente.
