44 Rue Principale, 49450 Sèvremoine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², identique à celui du n°46 mais supérieur de 13.9 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 44 Rue Principale, 49450 Sèvremoine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Renaudière et Roussay.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 2630ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Souvenir / Roussay à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Principale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Principale dans son marché local
Prix du 44 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 44 Rue Principale se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Principale par rapport à Sèvremoine et à Maine-et-Loire
À Sèvremoine, le prix moyen des maisons atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Principale se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Sèvremoine et -8.18 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sèvremoine a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 065 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 049 €/m² sur la période récente.
