23 Rue d'Anjou, 49125 Tiercé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 23 Rue d'Anjou , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Anjou, 49125 Tiercé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Tiercé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Rue Du Bourg Joly à 176 mètres
- - Tiercé à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 77 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Anjou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 23 Rue d'Anjou se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Anjou par rapport à Tiercé et à Maine-et-Loire
À Tiercé, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Anjou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tiercé et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Anjou à Tiercé
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Anjou est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tiercé, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tiercé a baissé de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 263 €/m² au premier semestre 2025.
