4 Rue de Longchamp, 49125 Tiercé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Longchamp, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°13 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Longchamp, 49125 Tiercé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Tiercé.
1 niveau - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Piscine à 165 mètres
- - Tiercé à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Rondeau à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Longchamp
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Longchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Longchamp, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Longchamp dans son marché local
Prix du 4 Rue de Longchamp par rapport à la voie
Sur Rue de Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 4 Rue de Longchamp se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Longchamp par rapport à Tiercé et à Maine-et-Loire
À Tiercé, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Longchamp se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Tiercé et 4.03 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Longchamp à Tiercé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Longchamp est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Tiercé, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tiercé a baissé de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 263 €/m² au premier semestre 2025.
