2 a Rue du Bourg Joly, 49125 Tiercé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Bourg Joly, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², identique à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Bourg Joly, 49125 Tiercé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Tiercé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Rue Du Bourg Joly à 29 mètres
- - Tiercé à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Bourg Joly
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Bourg Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Bourg Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Bourg Joly, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Bourg Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Bourg Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Bourg Joly dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Bourg Joly par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 2 a Rue du Bourg Joly se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Bourg Joly par rapport à Tiercé et à Maine-et-Loire
À Tiercé, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Bourg Joly se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Tiercé et 13.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Bourg Joly à Tiercé
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Bourg Joly est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tiercé, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tiercé a baissé de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 17.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 263 €/m² au premier semestre 2025.
