4 Rue du Maine, 49125 Tiercé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Maine, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Maine, 49125 Tiercé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Tiercé.
1 niveau - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Rue Du Bourg Joly à 490 mètres
- - Tiercé à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Maine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Maine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Maine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Maine dans son marché local
Prix du 4 Rue du Maine par rapport à la voie
Sur Rue du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 4 Rue du Maine se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Maine par rapport à Tiercé et à Maine-et-Loire
À Tiercé, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Maine se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Tiercé et 3.51 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Maine à Tiercé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Maine est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Tiercé, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tiercé a baissé de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 17.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 263 €/m² au premier semestre 2025.
