3 Rue Hector Berlioz, 49125 Tiercé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.44 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
46 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Hector Berlioz, 49125 Tiercé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Tiercé.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Piscine à 383 mètres
- - Tiercé à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 660 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Rondeau à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 3 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 3 Rue Hector Berlioz se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hector Berlioz par rapport à Tiercé et à Maine-et-Loire
À Tiercé, le prix moyen des maisons atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Hector Berlioz se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Tiercé et -5.17 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tiercé a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au premier semestre 2020 à 2 600 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 450 € au 3 Rue Hector Berlioz à Tiercé, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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