2 Impasse de la vigne, 49360 Toutlemonde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la vigne, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Impasse de la vigne, 49360 Toutlemonde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Toutlemonde.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Août 1944 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Louis Ferrand à 333 mètres
Ventes au 2 Impasse de la vigne
Les 2 ventes au 2 Impasse de la vigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la vigne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la vigne dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la vigne par rapport à la voie
Sur Impasse de la vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 2 Impasse de la vigne se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la vigne par rapport à Toutlemonde et à Maine-et-Loire
À Toutlemonde, le prix moyen des maisons atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la vigne se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de Toutlemonde et -17.29 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toutlemonde a augmenté de 23.67 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 393 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 766 €/m² sur la période récente.
