204 Avenue de la République, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 204 Avenue de la République, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Beaumanoir-Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 68 logements - 6 locaux - 91 parkings - 1518 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1308 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1312 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1309 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1311 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 353 mètres
- - Collège Jean Rostand à 353 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 258 mètres
Ventes au 204 Avenue de la République
Les 15 ventes au 204 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 204 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 204 Avenue de la République se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Avenue de la République par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Avenue de la République se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 27.94 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 204 Avenue de la République
Les biens actuellement en vente autour du 204 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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