Boulevard André Dautel, 49800 Trélazé

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 355 €

de 1 986 € à 3 098 €

Maison

Prix moyen au m²

2 761 €

de 2 229 € à 3 512 €

Boulevard André Dautel, 49800 Trélazé, affiche un prix moyen de 2 355 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.75 €

12.54 € – 16.96 €

Rentabilité indicative

7.51 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Boulevard André Dautel dans son marché local

Prix Boulevard André Dautel par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire

À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard André Dautel se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 16.84 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard André Dautel à Trélazé

Le loyer moyen estimé Boulevard André Dautel est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour du Vissoir, 49800 Trélazé(2,301 €)

Cité des Sept Parcelles, 49800 Trélazé(2,046 €)

Rue Ambroise Croizat, 49800 Trélazé(2,297 €)

Rue Ferdinand Vest, 49800 Trélazé(2,374 €)

Rue Francis Inizan, 49800 Trélazé(2,358 €)

Avenue Joseph Bara, 49800 Trélazé(2,315 €)

Cadre de vie et proximité Boulevard André Dautel

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dautel à 200 mètres
- Trélazé à 1382 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1349 mètres
- Collège Jean Rostand à 1349 mètres
- Lycée professionnel Ludovic Ménard à 1601 mètres
- Ecole maternelle publique La Maraîchère à 387 mètres
- Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 664 mètres

Rues à proximité :

Cour du Vissoir

Cité des Sept Parcelles

Le parc immobilier Boulevard André Dautel

Boulevard André Dautel est située dans le quartier Malaquais-Pyramide. Elle compte 2930 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Boulevard André Dautel

Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard André Dautel, classées par tranches de numéros.

26 Boulevard André Dautel, 49800 Trélazé

30 Boulevard André Dautel, 49800 Trélazé

Biens en vente à proximité du Boulevard André Dautel

Les biens actuellement en vente autour du Boulevard André Dautel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.