6 Cité des Sept Parcelles, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Cité des Sept Parcelles, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cité des Sept Parcelles, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malaquais-Pyramide.
- 1873 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentric à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1121 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1121 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Cité des Sept Parcelles
Aucune vente n'a été recensée au 6 Cité des Sept Parcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cité des Sept Parcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cité des Sept Parcelles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cité des Sept Parcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cité des Sept Parcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cité des Sept Parcelles dans son marché local
Prix du 6 Cité des Sept Parcelles par rapport à la voie
Sur Cité des Sept Parcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 6 Cité des Sept Parcelles se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cité des Sept Parcelles par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cité des Sept Parcelles se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 27.82 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cité des Sept Parcelles à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 6 Cité des Sept Parcelles est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
