12 Cour du Vissoir, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Cour du Vissoir, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cour du Vissoir, 49800 Trélazé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dautel à 126 mètres
- - Trélazé à 1408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 530 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cour du Vissoir
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cour du Vissoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cour du Vissoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cour du Vissoir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cour du Vissoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cour du Vissoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cour du Vissoir dans son marché local
Prix du 12 Cour du Vissoir par rapport à la voie
Sur Cour du Vissoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 12 Cour du Vissoir se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cour du Vissoir par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cour du Vissoir se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 8.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cour du Vissoir à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 12 Cour du Vissoir est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
