9 Place Gabriel Péri, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Gabriel Péri, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 234 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lefèvre à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1048 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1048 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 1192 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 352 mètres
Ventes au 9 Place Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 9 Place Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Gabriel Péri, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 9 Place Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 9 Place Gabriel Péri se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Gabriel Péri par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Gabriel Péri se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 14.83 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Gabriel Péri à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 9 Place Gabriel Péri est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
