23 Rue Auguste Chevrollier, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Auguste Chevrollier, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Auguste Chevrollier, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Beaumanoir-Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 657 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1206 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Rostand à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 232 mètres
- - Collège Jean Rostand à 232 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Auguste Chevrollier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Auguste Chevrollier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Auguste Chevrollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Auguste Chevrollier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste Chevrollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste Chevrollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Auguste Chevrollier dans son marché local
Prix du 23 Rue Auguste Chevrollier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Chevrollier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 23 Rue Auguste Chevrollier se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Auguste Chevrollier par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Auguste Chevrollier se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 28.92 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Auguste Chevrollier à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Auguste Chevrollier est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
