28 Rue des Cèdres, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°30 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue des Cèdres, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Beaumanoir-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaspalon à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 816 mètres
- - Collège Jean Rostand à 816 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Cèdres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 28 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 28 Rue des Cèdres se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Cèdres par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Cèdres se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 26.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 850 € au 28 Rue des Cèdres à Trélazé, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 471 € en assurant vous-même les visites, ou 1 736 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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